+32 3 239 99 99
Outlet Prijslijst Magazine

nl

Vraag prijslijst aan

* Verplicht veld

image of Midden in de rust maar toch overal dichtbij

Midden in de rust maar toch overal dichtbij

Waar voorheen de feestzaal ‘Hortensiahoeve’ in Kapellen stond, bouwde Steen Vastgoed twaalf luxe villa appartementen. Het project kreeg de naam ‘Hortensiahof’ en is volledig omgeven door een groene, bosrijke omgeving. De perfecte gevelsteen – een gevelsteen die door kleur, vorm en textuur natuurlijk opgaat in zijn omgeving – vonden bouwheer en architect bij Heylen Ceramics.

image of
image of

De site van het ‘Hortensiahof’ ligt op wandelafstand van het centrum van Kapellen maar ook midden in een groen park van anderhalve hectare. “Bij de bouw hebben we geen extra grond ingenomen. Wat er stond hebben we afgebroken en met dezelfde footprint of zelfs iets minder hebben we het nieuwe project gerealiseerd”, vertelt Laurens Van Wellen van Steen Vastgoed. “We wilden bewust geen verkaveling maken en het terrein in kleine stukjes verdelen. Het moest één groot perceel blijven. Het was ook van bij het begin duidelijk dat de wagens zo snel mogelijk onder de grond moesten met uitzondering van een beperkt aantal bezoekersparkeerplaatsen. Het bomenbestand is behouden gebleven en er zijn zelfs nog bomen bij geplant. De evenementen in de voormalige feestzaal zijn verdwenen en de rust is weergekeerd in de omgeving”, stelt Hans Janssen van Bold Architecten.

image of

Horizontale belijning

Het bouwvolume kreeg een mooie zuidwest oriëntatie en een getrapte vorm in de achtergevel zodat elk appartement over voldoende privacy beschikt. De beslissing was snel gemaakt. Bouwheer en architect kozen unaniem voor de langgerekte gevelsteen Ultima van de Deense fabrikant Randers. “We wilden een soort horizontaliteit creëren in het project. Dat hebben we bekomen door een goed uitgewerkte detaillering maar ook door te kiezen voor een langgerekte gevelsteen die dat effect nog zou benadrukken. De steen is heel organisch van vorm met een grote variatie aan vorm, kleurnuance en diepte. Het is een gevelsteen met reliëf waardoor hij heel goed past in een groene, natuurlijke omgeving”, legt Hans Janssen uit.

“Het is altijd een hele zoektocht om samen met de opdrachtgever de juiste steen voor het juiste project te selecteren. We werken samen met verschillende fabrikanten en in heel ons assortiment vinden wij altijd wel een gevelsteen die geschikt is voor een bepaald project. We zoeken en maken stalen op houten panelen met de juiste voeg om zo een realistisch beeld te creëren van de gevel. Onze zoektocht stopt eigenlijk nooit tot we het gevonden hebben,” legt Joris Verelst van Heylen Ceramics uit.

 

Architecturale millefeuille

Steen Vastgoed koos de gevelmaterialen in samenspraak met Bold Architecten. De verschillende materialen – beperkt tot drie – laten zich perfect combineren. Horizontale banden in architectonisch beton lopen op een bepaalde hoogte rondom het gebouw door en versterken nog die horizontaliteit. De ramen lopen van boven tot onder tussen de horizontale stroken door en zijn uitgevoerd in bronskleurig aluminium wat mooi harmonieert met de lichte, zachte kleur van de gevelsteen.  “De ver uitkragende leefterrassen, de fijn afgelijnde vorm en de doorgedreven detailleringen maken het project af. Zo krijg je verschillende laagjes. We noemen het soms een architecturale millefeuille,” aldus Hans.

“Als bouwheer beslissen wij over de materialen die uiteindelijk gebruikt worden en we maken daarbij de overweging zowel op esthetisch als op budgettair vlak. Het is een high-end project en dat vraagt dus ook high-end materialen. We mikken op een hoger niveau en weten dat onze kopers het verschil zien tussen een mooie gevelsteen en een standaard, goedkope gevelsteen. De gevels maken het project dus hebben we alles op voorhand nauwgezet bekeken”, legt Laurens uit.

 

image of

Unieke eigenschappen

De gevelsteen Ultima is lang en smal, niet altijd kaarsrecht maar in combinatie met de juiste voeg, geeft hij horizontaliteit aan een gevel. Er zit leven in dankzij zijn unieke schaduw- en kleurnuances. “De gevelsteen is verkrijgbaar in 7 à 8 tinten, maar kan ook ‘à la tête du client’ in de gewenste kleur gemaakt worden. Elke realisatie met de gevelstenen van het Deense Randers – met hun warm en zacht kleurenpalet – geeft een uniek eindresultaat,” vult Joris aan. Het ‘Hortensiahof’ is intussen een referentie voor andere klanten geworden.

 

Drie kleuren

De gevel straalt rust uit door de combinatie van slechts drie kleuren: het bronskleurig aluminium schrijnwerk, het architectonisch beton en de lichtgrijze gevelsteen in wildverband met toon-op-toon voeg. “Er is geen contrast tussen de steenkleur en de voegkleur. Dit zet de unieke kleurnuances en het reliëf van deze gevelsteen het beste in de verf”, legt Hans uit.

 

Duurzaamheid

De appartementen hebben een oppervlakte van 210 tot 234 m² en beschikken elk over een ruim terras van minimum 40 vierkante meter. Ook op het vlak van duurzaamheid gooit het project ‘Hortensiahof’ hoge ogen. De bouwheer koos er bewust voor om de footprint van het gebouw niet groter te maken. De appartementen zijn gebouwd volgens de E20 norm of bijna energie neutraal, wat een stuk ambitieuzer is dan de verplichte huidige E30 norm. Het gebouw is verder voorzien van zonnepanelen, een geothermische warmtepomp en verschillende oplaadpunten.